Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 6/1/2022 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản (130 trang)

Một trong những điểm mới đáng chú ý tại Nghị định này là gỡ bỏ yêu cầu về vốn pháp định đối với doanh nghiệp kinh doanh BĐS (khoản 1 Điều 4), thay vì trước đó áp dụng mức vốn pháp định là 20 tỷ đồng. Sửa đổi này nhằm đảm bảo phù hợp với sửa đổi tại khoản 2 Điều 17 Luật Đầu tư 61/2020/QH14 .

Tuy nhiên, riêng với chủ đầu tư dự án BĐS, phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha và không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư nếu quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên (khoản 2 Điều 4).

Ngoài ra, các hợp đồng bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuế lại BĐS và chuyển nhượng dự án BĐS bắt buộc phải lập đúng theo mẫu ban hành tại Nghị định này, thay vì trước đây chỉ để tham khảo, không bắt buộc đúng mẫu.

Nghị định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/3/2022 và thay thế Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015.