Công văn số 1184/BXD-QLN ngày 8/4/2022 của Bộ Xây dựng về trình tự, thủ tục lựa chọn chủ đầu tư và việc giao đất đối với dự án phát triển nhà ở thương mại (2 trang)

Giai đoạn trước thời điểm Luật Đầu tư 2020 có hiệu lực (1/1/2021), việc lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được thực hiện theo khoản 2 Điều 22 Luật Nhà ở 2014, bao gồm 3 hình thức:

(1) đấu giá quyền sử dụng đất;

(2) đấu thầu dự án có sử dụng đất;

(3) chỉ định chủ đầu tư.

Tại Điều 18 Nghị định 99/2015/NĐ-CP cũng đã có quy định cụ thể việc áp dụng 3 hình thức lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại nêu trên.

Trong đó, lưu ý, đối với khu vực chưa thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng và có nhiều nhà đầu tư đủ điều kiện đăng ký tham gia thì sẽ áp dụng hình thức đấu thều để lựa chọn chủ đầu tư. Trường hợp chỉ có duy nhất một nhà đầu tư đủ điều kiện thì áp dụng chỉ định thầu.